Conditiile eligibile pentru accesarea creditului Prima Casa:
- Sa nu detii in proprietate o locuinta mai mare de 50 m patrati, nici in prezent si nici sa nu fi detinut pana acuma ; in cazul in care detii o locuinta sub 50 m patrati aceasta nu trebuie sa fie achizitionata prin programul Prima Casa.
- Locuinta pe care intentionezi sa o achizitionezi trebuie sa fie ori in stadiaul de finalizare, ori locuinta este deja finalizata.
- Daca intentionezi sa contruiesti o locuinta de la zero, aceasta trebuie sa aiba teren aferent si sa primesti autorizatia de constructie dupa data de 23 februarie 2010.
- Ai avansul minim necesar (minim de 5% din pretul locuintei, pentru valori pana la 60.000 euro, iar pentru valori mai mari avansul minim este de 3000 euro + (pret de achizitie – 60.000euro). In cazul in care este vorba de constructie de la zero,avansul minim este de 5% daca valoarea constructiei nu depaseste 70.000 euro, iar daca valoarea este mai mare avansul se calculeaza astfel: 3500euro + (valoarea constructiei – 70.000euro).
- Trebuie sa constitui un depozit colateral egal cu dobanda datorata pe o perioada de 3 luni
- Nu trebuie sa instrainezi locuinta timp de 5 ani de la data achizitionarii
- Este necesar ca locuinta sa fie asigurata impotriva tuturor riscurilor
Conditiile de acordare a creditului:
- Perioada maxima pentru care se poate accesa creditul prin programul Prima Casa este de 30 de ani.
- Se va acorda un comision de garantare de 0.49% pe an care se aplica la jumatate din sold, platit de catre FNGCIMM
- Rata dobanzii in lei nu va depasi ROBOR la 3 luni plus 2,5 puncte procentuale
- Nu se percep comisioane de rambursare anticipate
Clientii care doresc sa achizitioneze o casa sau sa o contruiasca de la zero prin accesarea programului Prima Casa, trebuie sa se adreseze jucatorilor de pe piata bancara, respectiv bancilor participante in cadrul acestui program.
Bancile care participa in cadrul acestui program, precum si oferta de creditare cu privire la Prima Casa , potrivit datelor preluate de pe site-urile oficiale ale acestora, sunt:
BANCA TRANSILVANIA
Comision de analiza: 0%
Taxa de gestiune lunara: 0,17%/luna pentru creditul in lei
Dobanda: ROBOR 3M + 0 pp = 2,440%
BCR
Rată lunara mica -> efort financiar redus prin costurile reduse si perioada mare de creditare; in plus, beneficiezi de o reducere de dobanda de 0,2 p.p. daca vii cu salariul la BCR
Avans minim: 5%
Comision de analiza dosar: 0%
Aprobarea creditului inainte de gasirea locuintei
Dobanda: ROBOR 3M + 2,5% pentru client standard;
ROBOR 3M + 2,3% pentru client care isi incaseaza salariul intr-un cont BCR
BRD
Venituri acceptate: standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)
Comision constituire dosar credit: 0%
Comision gestiune lunara: 0%
Evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD
Dobanda Pentru Lei: ROBOR 3M + 2,5%
BCR
Rată lunara mica -> efort financiar redus prin costurile reduse si perioada mare de creditare; in plus, beneficiezi de o reducere de dobanda de 0,2 p.p. daca vii cu salariul la BCR
Avans minim: 5%
Comision de analiza dosar: 0%
Aprobarea creditului inainte de gasirea locuintei
Dobanda: ROBOR 3M + 2,5% pentru client standard;
ROBOR 3M + 2,3% pentru client care isi incaseaza salariul intr-un cont BCR
RAIFFEISEN
Comision de acordare: 0%
Acceptarea unei game largi de venituri (salarii, pensii, venituri din chirii, venituri din activitati independente etc.).
Documentatie simplificata: fara carte de munca
Taxa standard de evaluare imobil: 111, 6 Euro echivalent in lei la cursul BNR de la data platii
Dobanda: ROBOR 3M + 2,40% – oferta standard;
ROBOR 3M + 2,20% – oferta conturi salarii
BANCPOST
Comision lunar de administrare credit: 0,02041% (0,245% anual)
Comision de analiza dosar: 0%
Comision lunar de administrare cont curent maxim 6 RON
Taxa de evaluare – 468,72 RON pentru apartamente / 572,88 RON pentru case
Dobanda: ROBOR 3M + 2,5%
ALPHA BANK
Comision de analiza dosar: 0%
Comision de administrare credit: 0%
Beneficiezi de un card de credit, AlphaCard Visa Credit sau Alpha MasterCard Credit, fara taxa de emitere, pe care il poti utiliza pentru retragere de numerar si cumparaturi pe Internet si oriunde in lume unde este afisata sigla Visa sau sigla Mastercard.
Cheltuieli cu evaluarea imobilului:
– 434 lei pentru evaluarea unui imobil tip apartament
– 496 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, finalizat
– 620 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, aflat in constructie
Comision de analiza FNGCIMM (perceput numai in cazul promisiunilor de garantare): 0,15% pe an perceput la valoarea promisiunii de garantare
Dobanda: ROBOR 3M + 2,50%
LEUMI BANK
Comisioane percepute de Bank Leumi: comision administrare cont curent – 4 RON client/luna;
Dobanda: ROBOR 3M + 2,45%
Costuri cu evaluarea imobilului şi asigurarea acestuia
BANCA ROMANEASCA
Comision de analiza dosar: 0%
Preaprobare financiara valabila 90 de zile calendaristice
Poti sa ai mai multe tipuri de venit (salarii, pensii, comisioane, venituri din profesii liberale, drepturi de autor etc.)
Evaluarea imobilului suportata de banca
Dobanda: ROBOR 3M + 2,57%
INTESA SANPAOLO BANK
Comision de acordare:0,5%
Comision modificare contract: 0 RON
Comision scrisoare confirmare sold pentru refinantare: 0 RON
Dobanda: ROBOR 3 Luni + 2,47%
